Adoptarea euro în Bulgaria ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței imobiliare din țară, potrivit unor experți din domeniu. Yavor Peychev, director general al unei companii de consultanță imobiliară, a avertizat că această schimbare ar putea duce la o creștere suplimentară a prețurilor imobiliare și la o reducere a cererii pentru proprietățile cu prețuri mai ridicate decât valoarea de piață.
Adoptarea euro în iulie 2025 ar reprezenta o tranziție importantă pentru Bulgaria, care ar trece de la moneda sa națională, leva, la euro. Această schimbare ar putea avea consecințe semnificative asupra economiei bulgare, inclusiv asupra sectorului imobiliar. Potrivit lui Peychev, prețurile imobiliare ar putea fi afectate în mod negativ, crescând și mai mult în urma adoptării euro. Acest lucru ar putea face mai dificilă găsirea de cumpărători pentru proprietățile cu prețuri mai ridicate, deoarece acestea ar depăși valoarea de piață estimată.
O posibilă explicație pentru această creștere a prețurilor imobiliare ar putea fi legată de schimbările în ceea ce privește accesul la finanțare. Trecerea la euro ar putea duce la modificări în politica monetară și la schimbări în nivelul dobânzilor, ceea ce ar putea influența costurile creditelor ipotecare și, implicit, prețurile imobilelor. De asemenea, adoptarea euro ar putea atrage mai mulți investitori străini în piața imobiliară bulgară, ceea ce ar putea stimula cererea și, implicit, prețurile.
Cu toate acestea, există și temeri că adoptarea euro ar putea duce la o scădere a cererii interne pentru proprietăți imobiliare. Schimbarea valutei ar putea afecta puterea de cumpărare a locuitorilor bulgari, ceea ce ar putea determina o reducere a cererii pentru achiziționarea de proprietăți. Acest lucru ar putea fi o veste proastă pentru proprietarii care își pun la vânzare imobilele, mai ales dacă acestea au prețuri peste valoarea de piață.
Pe lângă impactul asupra prețurilor imobiliare, adoptarea euro ar putea avea și alte consecințe asupra pieței imobiliare bulgare. De exemplu, ar putea exista schimbări în preferințele cumpărătorilor străini, care ar putea fi mai atrași de investițiile în proprietăți din Bulgaria odată ce țara adoptă euro. De asemenea, ar putea apărea schimbări în politica fiscală și în reglementările privind proprietățile imobiliare, ceea ce ar putea influența modul în care piața imobiliară funcționează.
În concluzie, adoptarea euro în Bulgaria ar putea aduce atât oportunități, cât și provocări pentru piața imobiliară din țară. Este important ca guvernanții și actorii din sectorul imobiliar să fie pregătiți pentru schimbările care vor avea loc și să ia în considerare impactul pe termen lung al acestei tranziții. Este posibil ca ajustările să fie necesare pentru a gestiona corect noile realități economice și pentru a asigura stabilitatea și dezvoltarea durabilă a pieței imobiliare bulgare în contextul adoptării euro.