În anul 2024, piața imobiliară a fost martora unei creșteri semnificative a chiriilor, cu o medie de 15% înregistrată la nivel național. Această tendință ascendentă a fost resimțită în mod special de către chiriașii apartamentelor cu două camere, care au devenit cele mai căutate proprietăți pe piața locativă.
Potrivit datelor furnizate de analiștii din domeniul imobiliar, această creștere a chiriilor în 2024 a fost determinată de mai mulți factori. Unul dintre acești factori a fost cererea crescută pentru locuințe, generată atât de creșterea populației, cât și de migrația internă și internațională. În plus, tendințele de lucru de la distanță și de relocare a locuinței s-au amplificat în ultimii ani, ceea ce a determinat o creștere a solicitărilor de închiriere a apartamentelor.
Pe lângă aceasta, constrângerile din piața imobiliară, cum ar fi deficitul de locuințe și costurile ridicate de construcție, au contribuit la creșterea chiriilor. Investițiile limitate în construcția de locuințe noi și creșterea prețurilor materialelor de construcție au avut un impact semnificativ asupra prețurilor chiriilor, determinând proprietarii să își revizuiască tarifele pentru a reflecta costurile suplimentare.
În acest context, apartamentele cu două camere s-au evidențiat ca fiind cele mai căutate pe piața locativă. Această preferință a fost determinată atât de dimensiunea optimă a acestor unități locative pentru familiile mici sau cuplurile fără copii, cât și de raportul preț-calitate atractiv oferit de acestea. De asemenea, apartamentele cu două camere au devenit opțiunea preferată pentru persoanele care lucrează de acasă, oferind spațiu suficient pentru a crea un birou confortabil și funcțional.
Pe măsură ce cererea pentru apartamentele cu două camere a crescut, proprietarii au reacționat ajustând prețurile chiriilor în consecință. Astfel, s-a observat o creștere semnificativă a prețurilor de închiriere pentru acest tip de locuințe, cu o medie de 20% față de anul precedent. Această tendință a fost înregistrată în toate marile orașe din țară, cum ar fi București, Cluj-Napoca, Iași sau Timișoara.
Impactul major al creșterii chiriilor asupra chiriașilor a fost resimțit în mod deosebit de către tineri, studenți sau familiile cu venituri medii sau reduse. Mulți dintre aceștia s-au confruntat cu dificultăți în a face față noilor tarife de închiriere și au fost nevoiți să caute soluții alternative, cum ar fi partajarea locuinței sau mutarea în zone periferice cu chiriile mai accesibile.
În aceste condiții, autoritățile locale și centrale au fost presate să găsească soluții pentru a atenua impactul creșterii chiriilor asupra populației. Propuneri precum introducerea unor limite la nivelul chiriilor sau creșterea investițiilor în construcția de locuințe sociale au fost avansate ca posibile măsuri de contracarare a acestei tendințe ascendente.
În concluzie, creșterea chiriilor în 2024, cu o medie de 15%, a reprezentat o provocare majoră pentru chiriașii din România, cu apartamentele cu două camere fiind cele mai căutate pe piața locativă. Această tendință a fost determinată de mai mulți factori, precum cererea crescută, constrângerile din piața imobiliară și schimbările în preferințele locative. Este esențial ca autoritățile și actorii din domeniul imobiliar să colaboreze pentru a găsi soluții durabile pentru a asigura accesul la locuințe decente și accesibile pentru toți cetățenii.